Новый год принёс с собой не только новые радости, но новые «правила игры» для россиян. Законы формируют реальность, в которой всем нам придется с вами жить. Если вы планируете уйти в бизнес как «самозанятый», оформить большой кредит, продать квартиру, рекомендуем ознакомиться с актуальными нововведениями. Экспертный комментарий для «П—Журнала» дают экономисты ПГНИУ.
Татьяна Коняева
ассистент кафедры учета, аудита и экономического анализа экономического факультета ПГНИУ
Екатерина Носкова
кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов, кредита и биржевого дела экономического факультета ПГНИУ
Раса самозанятых
Пермский край в этом году присоединится к эксперименту по установлению специального режима «Налог на профессиональный доход», или так называемого «налога для самозанятых».
Сейчас режим уже действует в таких городах как Москва, Московская и Калужской областях, а также в Республике Татарстан. Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ» предусматривает присоединение к эксперименту еще 19 регионов, в числе которых и Пермский край.
Эксперимент продлится до 2028 года.
Способы регистрации:
- Бесплатное мобильное приложение «Мой налог»;
2. Кабинет налогоплательщика «Налога на профессиональный доход» на сайте ФНС России;
3. Уполномоченные банки (ознакомиться со списком можно здесь);
4. С помощью учетной записи Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Татьяна Коняева
ассистент кафедры учета, аудита и экономического анализа экономического факультета ПГНИУ
– Новый налог предусматривает, что граждане, которые оказывают платные услуги, не привлекая наемных сотрудников, должны платить налоги в размере 4% от своего дохода при работе с физлицами и 6% — при работе с юрлицами. При этом обязанность предоставления налоговых деклараций, а также использования онлайн-касс у плательщиков налога на профессиональный доход отсутствует.
Не смогут стать самозанятыми физлица и ИП, которые занимаются следующими видами бизнеса: продажа алкоголя, табака, бензина, легковых автомобилей и других подакцизных товаров; перепродажа товаров и имущественных прав, добыча и продажа полезных ископаемых.
Еще о налоговых новвведениях: с 1 января 2020 года в Перми отменен единый доход на добавленную стоимость. ЕНВД рассчитывали, исходя из предполагаемой прибыли. К примеру, в розничной торговле она зависит от площади магазина.
Закон о банкротстве супруга
С 1 марта 2020 года произойдут изменения в Семейном кодексе, которые окажут серьёзное влияние на Федеральный закон о Банкротстве.
Раньше логика законодателей была такова: в случае банкротства одного из супругов у супругов забирали 100% совместного имущества (по 50% с каждого супруга), оставляя супругам только единственную квартиру. Если этого не хватало, то конфисковали и личное имущество супруга-должника (например машину мужа).
Теперь в схожей ситуации совместное имущество на случай банкротства можно будет разделить более гибко.
Например, при заключении семейного договора будет оговорено, что совместное имущество делится в отношении: 20% супругу и 80% жене. То есть, если мужа признают банкротом, то сначала заберут 20% от совместного имущества, затем его личное имущество (всё ту же злосчастную машину), и только затем «возьмутся» за ту часть совместного имущества, которым владеет жена. Так, поправки помогают сохранить долю одного из супругов от совместного имущества в случае банкротства другого. Работает схема только для законных супругов, не сожителей.
В ноябре прошлого года в Госдуму внесли закон, который серьёзно реформирует Семейный кодекс. Так, предлагается дополнить закон о банкротстве новой статьей 213.33 о совместном банкротстве супругов, имеющих общие долги (ипотечные, автокредиты или потребительские). Они должны будут написать заявление о совместном банкротстве и отнести его в суд.
Все нажитое в период брака общее имущество сможет быть разделено между мужем и женой по нотариально удостоверенному соглашению. Такой документ должен устанавливать размер доли супругов во всем их общем имуществе (п. 1 ст. 254 ГК РФ) и сможет определять, какие объекты из этого состава в счет установленных ими долей передаются одному из них.
Раздел общего имущества в судебном порядке, как указано в проекте, может производиться при наличии спора между супругами или же по требованию кредитора для обращения взыскания на долю одного из них.
Еще одно нововведение предлагается ввести в сферу общего имущества супругов и взыскания долгов с одного из них. Сейчас согласно ч. 7 ст. 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – закон о банкротстве) финансовый управляющий включает в «конкурсную массу» супруга-должника все общее имущество обоих супругов (или бывших супругов).
Для устранения явного перекоса в пользу интересов кредиторов предлагается данную норму изложить иначе. Сейчас хотят указать, что в начале общее имущество будет разделено по правилам семейного законодательства, и лишь затем имущество супруга-должника подлежит реализации.
Екатерина Носкова
кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов, кредита и биржевого дела экономического факультета ПГНИУ
– Сейчас если муж или жена объявляются банкротами, с молотка уходит все имущество семьи, кроме единственного жилья. Теперь правила будут другими: сначала общее имущество супругов будет разделено по правилам семейного законодательства. При банкротстве должника суд будет учитывать именно его долю в качестве оплаты по обязательствам.
Поправки в семейный кодекс вступят в силу с 1 марта 2020 года. Они будут действовать в отношении супругов, которые заключили брак после этого времени.
При этом важно помнить: если составлен брачный договор, где прописано, какое имущество отходит к каждому из супругов, то долги взымаются именно в той части, которая принадлежит участнику кредитной истории.
Проверка долговой нагрузки заёмщика
С 1 октября 2020 года при оформлении кредита на сумму от 10 тысяч рублей банк должен будет проверить долговую нагрузку заемщика. Если она будет выше предела, кредит может обойтись дороже или будет отказ в его предоставлении.
Информацию о предыдущих долгах клиента банки получают в Бюро кредитных историй (там все записи хранятся в течение 10 лет со дня последнего изменения информации) или же обменяться информацией с другими аналогичными организациями.
Екатерина Носкова
кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов, кредита и биржевого дела экономического факультета ПГНИУ
– Чем выше долговая нагрузка человека, тем рискованнее кредит для банка. Для покрытия возможных убытков ему нужно создавать запасы. Чтобы этого не делать, банки могут отказывать заемщикам, которые и так взяли много кредитов и значительную часть доходов отдают на их погашение.
Новые условия коснутся разных кредитов: ипотеки, потребительских и действующих кредитных карт при повышении лимита.
По итогам сентября 2019 года доля выданных населению кредитов в совокупном портфеле российских банков достигла 25,8%. Центробанк (ЦБ) зафиксировал рост объема выданных кредитов на 1,6% — до 17,7 трлн руб. По данным ЦБ, 10,6% россиян имеют долговую нагрузку.
Кстати: банки обсуждают с ЦБ еще одну схему получения данных о доходах клиентов через добровольные декларации. Это должно помочь лучше оценить их долговую нагрузку. Но у ЦБ есть опасения по поводу достоверности этих сведений. Неформальная занятость в России, по данным Росстата, уже приблизилась к рекорду кризисного 2016 года. По итогам второго квартала 2019 года в неформальном секторе трудился каждый пятый россиянин, а 72,9% граждан приветствуют выплату зарплаты «в конверте», оценивал Институт общественных наук РАНХиГС.
Екатерина Носкова
кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов, кредита и биржевого дела экономического факультета ПГНИУ
– Банки в разных формах собирают информацию о доходах клиентов, не подтвержденную официальными документами с печатью и подписью компании-работодателя. Эта информация используется при оценке заемщиков по внутренним моделям. Сейчас возможность добровольного декларирования есть. Банки хотят расширить эту практику — это даст возможность учитывать теневые доходы заемщика. Но для заёмщиков есть риск, что этой информацией заинтересуются налоговые органы.
Подарок от налоговой
С 1 апреля 2020 года ограничиваются полномочия налоговых органов по блокировке счетов организаций и ИП. Однако не полностью.
Изменения в статью 46 Налогового кодекса РФ внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Сейчас налоговые органы вправе блокировать счета и принимать решения о принудительном взыскании долгов независимо от размера долга налогоплательщика. Однако это изменится с 1 апреля 2020 года.
Татьяна Коняева
ассистент кафедры учета и аудита ПГНИУ
– С этого времени налоговый орган не вправе блокировать счет организаций и ИП, если сумма долга налогоплательщика составляет менее 3000 рублей и не погашена в течение менее, чем 3 лет. Решение о взыскании налогов, пеней и штрафов налоговый орган будет принимать в двухмесячный срок после того, как истек срок требования об уплате налогов, если:
- возник долг перед бюджетом больше 3000 руб.;
- накопились долги на общую сумму свыше 3000 руб.;
- прошло три года, на протяжении которых сумма долгов перед бюджетом так и не достигла 3000 руб.
Читайте также:
5 наивных вопросов пермяков о льготной ипотеке под 6%
Государство поучаствует в погашении ипотеки
В конце года 2019 года полноценно заработала программа, по которой многодетные семьи могут получать от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Правила по выплатам компенсаций разработал минфин по указанию президента РФ Владимира Путина. Актуальной она будет еще как минимум два года.
Государственное участие в погашении ипотеки многодетными семьями прописано в постановлении Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу “ДОМ.РФ”».
С 25 сентября установлены правила для погашения ипотеки многодетными семьями, в которых третий или последующий ребенок родился с 2019 по 2022 год. У каждого банка на этот счет индивидуальные требования, об этом нужно узнавать в своем банке, заявку тоже подавать туда.
Доцент кафедры финансов, кредита и биржевого дела ПГНИУ Екатерина Носкова.
Список документов для выплаты небольшой (свидетельства о рождении детей, договор купле-продажи квартиры и договор с банком об ипотеке). Кстати: погашать можно рефинансированные кредиты, кредиты на вторичное жилье.
Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз. Повторно участвовать в программе нельзя, даже если родился еще один ребенок или был взят еще один ипотечный кредит.
Если остаток по кредиту меньше 450 тысяч рублей, то кредит будет полностью погашен госденьгами. Но неизрасходованный остаток никак не компенсируется. То есть забрать его или перебросить на другой заем не получится.
Читайте также:
«Нужно обнимать их по 8 раз в день». Мама шестерых детей об общении со своими и приемными
Какие еще законы вступают в силу с 1 января 2020 года:
- Электронные трудовые: до конца 2020 года работники могут выбирать, вести им бумажную или электронную трудовую книжку. Для сотрудников, впервые поступающих на работу в 2021 году, будет только электронный вариант. Данные о трудовой деятельности и стаже в электронном виде будут храниться в Пенсионном фонде.
- Индексация маткапитала: в 2020 году размер материнского капитала составит 466 617 рублей. Деньги маткапитала можно потратить на улучшение жилищных условий, на образование ребенка или на формирование накопительной части пенсии матери.
- Защита потребителей микрофинансовых организаций: финансовый уполномоченный будет отстаивать права потребителей МФО. К нему нужно обратиться в досудебном порядке. Он будет рассматривать обращения в отношении организаций, если размер требований не превышает 500 тыс. рублей.
Финансовый омбудсмен – орган внесудебного рассмотрения споров, возникающих между финансовыми организациями и физлицами. Подробную контактную информацию по этому институту и его региональных представительствах, включая прикамское, можно посмотреть по ссылке.
4. Продажа квартиры без уплаты налога: минимальный срок владения единственным жильем, после которого можно не платить НДФЛ (13%) при продаже, сокращается до трех лет.
Изменения вступили в силу после принятия ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», статью 217.1, пункт 3 Налогового кодекса РФ.
При этом в законе есть оговорка: жилье должно быть единственным. Это распространяется также на земельный участок, на котором расположено жилое помещение с хозяйственными строениями и сооружениями.
До 2020 года, чтобы без налога продать квартиру, купленную после января 2016 года, надо было владеть ею на правах собственника не менее пяти лет (то есть до 2021 года).
Важно, что отсчет трех лет начинается с даты регистрации права собственности на недвижимость.
Если жилье не единственное, то срок остается прежний — не менее пяти лет.
Не нужно будет платить налог при продаже:
- квартир, которые являются для собственника единственным жильем;
- квартир, купленных до 1 января 2016 года;
- приватизированных квартир;
- квартир, полученных по договору пожизненного содержания с иждивением;
- квартир, доставшихся по наследству;
- квартир, полученных по договору дарения от близких родственников или членов семьи.
5. Ограничение размера процентов по кредиту: проценты перестанут начисляться, когда платежи по займу достигнут его полуторакратного размера. Ограничение распространяется также на неустойки (штрафы, пени) и иные меры ответственности.
6. Компенсация в случае признания покупки квартиры незаконной. В России с 1 января вступил в силу закон о компенсации в случае признания покупки квартиры незаконной. Выплату можно получить в судебном порядке.
Ранее приобретавшие на вторичном рынке жилье не были защищены законодательно от мошеннических действий со стороны недобросовестных продавцов. В случае приобретения жилья, имеющего криминальную историю или предполагающего право проживания в них третьих лиц, сделка имела негативные последствия для покупателей.
Со вступлением закона в силу покупателям «криминальной» недвижимости положена компенсация от государства. Гражданин может выбрать размер суммы реального ущерба или кадастровой стоимости жилья.
