Стоит ли пермякам покупать маленькие квартиры? Какие плюсы, кроме цены, и минусы есть у миниатюрной жилплощади? Разбираемся вместе с жителями столицы Прикамья.
Равнение на Москву
Тренд последних лет: «схлапывание» площади жилья, ориентация на компактность и минимализм. Так рынок реагирует на страх россиян брать ипотеку и вкладываться в более просторное жилье.
В Москве в 2019 году поставлен рекорд: площади студий в одном из новых проектов начинались от 11,6 квадратных метров.
В Перми до такого еще далеко: однокомнатные квартиры продавают от 20,3 кв. метров, при этом их стоимость начинается от 1 млн рублей. Так что многим такой формат жилья по карману.
Дом в 600 квартир
Пермяк Денис Головачев купил студию в 25 «квадратов» за 1,6 млн рублей. Без чистовой отделки. Зато близко к центру.
Денис Головачев
житель одного из пермских ЖК:
— При переезде из вещей ничем не пришлось жертвовать, единственное, что пришлось выбросить – громоздкий шкаф. Дом очень большой – 600 квартир на два подъезда. Живу я тут уже примерно год, есть огромное желание переехать, даже в равноценную площадь, лишь бы не в такой огромный дом. Ну и, конечно же, не буду скрывать, хотелось бы квартиру побольше. Мечтаю завести собаку, но из-за плохой звукоизоляции не могу себе этого позволить.
По словам Дениса, его не устраивают также соседи, которые иногда выставляют мусор на площадках. Есть претензии к качеству отделки: где-то не замазаны щели, где-то потолок не подкрашен.
«В общем видно, что люди торопились сдать дом»
Слышно, когда чихает сосед
Пермячка Ангелина Муллаханова считает, что лучше жить в небольшой квартире, но только не в старой, ветшающей пятиэтажке. Площадь ее квартиры около 29 кв. метров. Для комфорта ей пришлось сделать перегородку между комнатой и кухней.
У такой квартиры, говорит Ангелина, есть небольшие, но преимущества: небольшая стоимость (1,97 млн рублей), а также довольно «скромные» платежки за ЖКХ. Но есть и свои минусы, конечно.
Ангелина Муллаханова
жительница одного из ЖК Перми:
— Мне не нравится звукоизоляция: если сосед чихнул, то это иногда слышно. В доме 400 квартир, парковки естественно всем не хватает, кто-то ставит рядом.
У нас в семье 2 человека и собака. Сибирская хаски нормально переносит жизнь в небольшой квартире. Приходится ежедневно с ней гулять по 2-3 часа, поэтому днем сидит спокойно. Иногда подвывает и беспокоит соседей.
Хотелось бы переехать в квартиру побольше, но пока финансовые возможности не позволяют.
Читай также:
Чудо панельного дома. Почему пермяки до сих пор селятся в «панельки»
Последствия для психики
Когда на кону стоит приобретение хотя бы какого-то жилья, то мало кто задумывается о том, как это повлияет на его психическое самочувствие. Но вот базовые потребности в тепле и безопасности удовлетворены, и человек как обычно хочет большего.
Психологи считают, что малый объем пространства «давит» на человека, сковывает движения, снижает активность и негативно влияет на настроение. Сначала он становится раздражительным, в очередной раз запинаясь о подставку для зонтов. Стены как будто сжимаются, кажется, что в квартире мало воздуха, хотя все как обычно. Жилье в доме-«муравейнике» способствует такому явлению как «деиндивидуализация», говорит психолог Екатерина Дудорова.
Екатерина Дудорова
кандидат психологических наук, доцент кафедры психологии развития ПГНИУ:
— Человек меньше чувствует свою значимость, меньше ощущает ответственность за свои поступки и жизнь. Это ведет к разным последствиям. Например, к склонности мусорить. Есть данные о том, что продолжительность жизни коррелирует с плотностью населения. И да – продолжительность жизни выше там, где меньше плотность населения.
Зарубежные эксперты считают, что правильно подобранное жилье продляет жизнь от пяти до десяти лет, говорит психолог Игорь Миронов. Однако, по словам специалиста, не всем нужны крупногабаритные квартиры.
Игорь Миронов
психолог ПНИПУ:
— Если человек – с активной жизненной позицией и увлечен работой, то количество квадратных метров не является результирующим фактором для настроения и самочувствия. Есть также непритязательные или аскетичные люди, для которых небольшая комната – это «пещерка», в которой они скрываются от людей.
Читай также:
Теплое место. Как превратить пермский балкон в дополнительную комнату?
Вариант решения от партнера “П-Журнала”
Маленькие квартиры в домах, которые строятся по монолитной или каркасной технологиям, проектируются для максимального извлечения прибыли застройщика, говорят эксперты.
При этом рынок в Перми настолько разнообразный, что можно подобрать квартиру немного дальше от центра, но с гораздо большим метражом.
Если человек не проповедует аскезу, использует квартиру не только как спальню и имеет планы на будущее, то скорее всего он будет выбирать более функциональную жилплощадь, отмечают специалисты.
Кирилл Николаев
начальник отдела маркетинга компании ПЗСП:
— Такие квартиры имеют выделенные места хранения, площади комнат позволяют свободно разместить мебель. В типовом подъезде на площадке расположены не более пяти квартир (редко — больше), квартиры сгруппированы в «карманы» – это дает возможность познакомиться с соседями, организовать совместную площадь для размещения колясок, лыж, велосипедов.
Примеры просторных однушек
