ЖИВУ КАК ХОЧУ

Чтобы не вешать ковры. Как пермяку купить тихую квартиру

Бог миловал тех, кому не приходилось среди ночи вскакивать от разгульных дебошей над головой. При покупке квартиры сложно установить, живут ли рядом нарушители тишины. «П–Журнал» дарит вам полезные лайфхаки по этому вопросу.

Как это бывает на самом деле

Самый лучший опыт – этот тот, который человек переживает самостоятельно. Главный редактор «П–Журнала» рассказывает о том, как ей не везло с соседями и что она делала для того, чтобы наказать нарушителей.

Дарья Чурилова
главред «П–Журнала»:

– Квартира, в которой я жила на момент нижеописанных событий была не куплена только что – это квартира бабушки в «брежневке», я туда переехала после школы и жила, пока училась в университете. Первые пять лет все было относительно тихо, а потом жильцы сверху сменились. На смену супружеской паре туда заселилась молодежь, и начался ад на земле. На протяжении двух месяцев 2014 года я стабильно хотя бы раз в неделю вызывала полицию. Все дело было в том, что ребята предпочитали развлекаться по-полной – закатывали вечеринки, о которых мечтал бы даже Фредди Меркьюри.

Ситуация осложнялась тем, что я работала (а вечеринки были иногда даже в будний день), и в квартире жил пожилой человек, которому также необходим был сон, – моя бабушка. Мы стучали по батарее, потом стучали в потолок. Зайти в квартиру к беснующейся молодежи я, если честно, даже не решалась – как потом оказалось, правильно – после отъезда парней (там жили два молодых человека) выяснилось, что жилище было практически полностью разрушено, а на стенах были подозрительные закопченные следы. Моя бабушка, которая имела смелость там даже побывать после того, как соседи сверху съехали, предположила, что они варили наркотики – что, впрочем, не доказуемо, конечно.

Но судя по безумному смеху, который раздавался из квартиры и громкой музыке, происходить там могло все что угодно. Я даже не смогла сосчитать, сколько раз я вызывала полицию. Зайти в квартиру стражи порядка не могли никогда, потому что соседи им не открывали. Но, как нам рассказывал участковый, удалось поговорить с молодыми людьми днем, после чего они притихли и, возможно, даже выбросили свою акустическую аппаратуру.

[rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]Читайте также: Курс выживания. 14 советов, как не поссориться с соседями по квартире или общаге [rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

5 лайфхаков пользователей форумов и соцсетей

Вопрос – можно ли спрогнозировать, будут ли у вас проблемы с соседями?

[rara_drop_cap font_size=”rara-drop-cap2″]1[/rara_drop_cap]Постарайтесь познакомиться с предполагаемыми соседями до того, как купили новое жилье. В большинстве случаев, можно сразу понять, будут ли они шумными, но поспешных выводов делать все же не стоит. Даже парни-студенты, снимающие квартиру по соседству, могут не закатывать бурные пятничные вечеринки, а миловидная и, казалось бы, тихая старушка держит дома 20 кошек.

Знакомство может быть полезным косвенно: жильцы дома расскажут, если вдруг в подъезде живет неблагополучная семья, к которой часто приходят друзья-собутыльники, а также поделятся мнением, можно ли доверять собственнику, у которого планируете покупать квартиру.

[rara_drop_cap font_size=”rara-drop-cap2″]2[/rara_drop_cap]Чем меньше квартир на этаже, тем меньше шума будет в общем коридоре. Но такая проблема без труда решается установкой хороших звукоизоляционных дверей. В новостройках квартиры сдаются уже оборудованные ими.

[rara_drop_cap font_size=”rara-drop-cap2″]3[/rara_drop_cap]Важно несколько раз побывать в квартире перед покупкой, чтобы оценить уровень шума в разное время суток. Не исключено, что помещение, в котором тихо днем, наполняется шумом ближе к вечеру. Особенно часто такая проблема возникает, если рядом с домом находится большая парковка, куда по вечерам жильцы ставят свои автомобили.

[rara_drop_cap font_size=”rara-drop-cap2″]4[/rara_drop_cap]Угловые квартиры гораздо тише обычных, так как стен, граничащих с соседским жильем меньше. Кроме того, стоит рассмотреть такой вариант планировки квартиры, когда с соседней граничат стены прихожей. В таком случае, шум не будет долетать до жилых комнат.

[rara_drop_cap font_size=”rara-drop-cap2″]5[/rara_drop_cap]Обратите внимание, не граничат ли стены вашей будущей квартиры с шахтой лифта. Особенно много шума от нее исходит утром и вечером, когда жильцы подъезда торопятся на работу или домой.

[rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]Читайте также: Почему не падает, не мерзнет и не протекает: 11 наивных вопросов о том, как строится дом [rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

Правила звукоизоляции

Альберт Батыршин
начальник проектного отдела ПЗСП:

– Проблемы со звукоизоляцией в многоквартирных домах возникли уже давно. Раньше было менее заметно, потому как люди ставили массивные мебельные стенки, весили ковры. Сейчас в основном комнаты не загромождены.

Если шум исходит с улицы, то впору задуматься о том, какие у вас окна и входные двери. В домах ПЗСП устанавливают,  шумоизоляционные двойные или одинарные стеклопакеты, а во вторых — железные двери с аналогичным функционалом. В конструкции двери есть уплотнение, которое тоже снижает шум.

Степень звукоизоляции зависит от массы стены – чем она массивней, тем лучше. Кирпичные стены предпочтительнее, чем другие варианты, например, каркасные.

Если при строительстве дома в конструкции пола прокладывается лучевая разводка отопления (вода идет от котла в коллектор, а затем «лучами» расходится дальше), то квартиры более звукоизолированы. Так происходит из-за того, что все трубы укладываются под пол, за счет этого увеличивается толщина перекрытия между потолком и полом соседей сверху.

Кирпичные и панельные дома более звуконепроницаемые в отличие от монолитных. Звук по монолитным бетонным конструкциям проходит легче, чем по другим. Из кирпича, например, стенка толстая. В каркасных домах звукоизоляция страдает, потому что заполнение каркасов ведется из ненесущих конструкций. Дома, которые возводит ПЗСП, — панельные. В домах такого типа звукоизоляция лучше, чем в каркасных за счет массивности конструкции.

П–Журнал привел в новостройку рок-группу и изменил уровень шума

[rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]Читайте также: Как пермяку сделать перепланировку в квартире и не поссориться с законом [rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

[rara_tab_group type=”horizontal”] [rara_tab title=”Сделай сам”]Если проблемы с шумом замечены уже после покупки квартиры, например, соседи смотрят телевизор на большой громкости, то Альберт Батыршин рекомендует внимательно изучить рынок стройматериалов. Как правило, нет необходимости звукоизолировать все стены, обычно это одна проблемная стена. Например, она выходит на лифтовой холл или межэтажный коридор. Как правило, на стене устанавливается каркас, закладывается звукоизолирующий материал и обшивается гипсокартоном. В зависимости от материала, толщина конструкции от 2,5 мм. Она может снизить уровень шума на 10-15 дб.[/rara_tab] [/rara_tab_group]

Крайние меры: обращаемся к закону

Даже если при покупке жилья все было учтено, может произойти так, что соседи начинают шуметь. На этот случай в Перми, как и по всей стране, действует «закон о тишине», к которому вы сможете прибегнуть, чтобы усмирить буйных соседей.

Согласно закону на территории нашего региона установлены часы, когда действует запрет на громкие звуки: с 22:00 до 7:00 в будние дни, с 22:00 до 9:00 – в выходные нельзя шуметь:

  • в квартирах жилых домов и частные домовладениях,
  • помещения больниц, домов отдыха и пансионатов,
  • помещениях детсадов с круглосуточным пребыванием,
  • школ,
  • домов-интернатов для детей, престарелых и инвалидов,
  • номера гостиниц,
  • жилых комнат общежитий,
  • подъездов,
  • кабинах лифтов,
  • лестничных клеток
[rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]Читайте также: Песни в тесном кругу. Пермский музыкант рассказал, как устраивать дома концерты живой музыки и не угробить квартиру [rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

За нарушение закона предусмотрено наказание в виде штрафа. Для граждан он составляет от 2 до 3 тысяч рублей, для должностных лиц – от 20 тысяч до 30 тысяч рублей, для юридических лиц – от 30 до 50 тысяч рублей.

Если мирно решить проблему не удалось, то нужно обращаться в полицию.

Дарья Чурилова
главред «П–Журнала»:

– Судя по моему опыту ночного общения с сотрудниками полиции, вам не нужно бояться того, что дискотека прекратится до того, как они приехали. Ни в коем случае нельзя отменять вызов, потому что соседи замолчали. Никто не станет вменять вам ложный вызов. Полицейские в любом случае должны составить протокол и попытаться попасть в квартиру. В протоколе они подробно описывают весь тот кошмар, с которым вам пришлось столкнуться и позже передают информацию участковому.

[rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]Читайте также: Соседи, давайте жить дружно. Как пермяки доказали, что общаться людям из одного дома – полезно [rara_divider color=”#666666″ style=”solid” thickness=”2px” width=”100%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

Пока ожидаете сотрудников, запишите на диктофон или специальное мобильное приложение для замера уровня шума звуки, которые издают соседи. Кроме того, можно заручиться поддержкой других соседей и написать коллективную жалобу. Если сотрудники полиции не реагируют на вызовы, то можно пожаловаться начальнику районного отдела или позвонить по телефону доверия краевого ГУ МВД.

Ульяна Трескова

Полезное видео

Как подготовить пластиковые окна к зиме?


Подписка на П–Журнал

Отправляем раз в неделю
* = поле обязательно