Вы живёте в Перми в самом обычном доме, а прямо во дворе у вас — настоящий фонтан. Когда на улице тепло, можно выйти из подъезда и посидеть рядом с ним, наслаждаясь журчанием воды, а не ехать ради такой радости до ближайшего парка с фонтаном. Звучит нереально? Но в Перми такой двор есть. П—Журнал узнал, сколько стоит построить у себя под окнами самый настоящий фонтан.

Чей фонтан?

Первый дом, а точнее два дома с фонтаном в Перми по собственной инициативе в 2015 году построил ПЗСП. Фонтан появился в жилом секторе рядом с многоэтажками на ул. Комбайнёров, 39б и Беляева, 8. В их дворе красуется 10-метровая круглая чаша с подсветкой. В высоту струи фонтана достигают трёх метров.

Главная его особенность заключается в том, что он был построен при строительстве этих домов. В то время, как другие фонтаны Перми расположены в общественных местах, и обслуживанием их занимается муниципалитет.
«Жители любого дома могут возвести небольшой фонтан в своём дворе, однако удовольствие это будет недешёвое. Гораздо проще учесть фонтан при проектировании нового дома, тогда он органично впишется в планировку участка и благоустройства окружающей территории. Если же говорить о существующей застройке, то, возможно, придётся пожертвовать детской площадкой, местами озеленения территорий. Однако если и площади позволяют, особых проблем не должно возникнуть», — отмечает начальник Управления капитального строительства АО ПЗСП Константин Зверев.

Подводные камни

Первое, что должны сделать жильцы, если они хотят построить фонтан в своём дворе, — это проголосовать за его строительство на общем собрании. Дальше дело за бумагами и расчётами: жильцы нанимают компанию, которая займётся проектом и проработкой его технических условий реализации.

«Минимум, который необходим для строительства фонтана: электричество, водоотведение или дренажная канализация (по ней, когда заполняется фонтан, нужно отводить воду), также возможное наружное освещение площадки (фонари). Поэтому немаловажный момент — это получение технических условий на присоединение к соответствующим сетям. Если мы говорим об уже существующей застройке, то сети нужно заново прокладывать, то есть вскрывать существующее благоустройство, потом восстанавливать его, а это дополнительные затраты», — рассказывает Зверев.

Стоимость возведения фонтана складывается из затрат на это самое присоединение к сетям, стоимости земельного участка под фонтаном (если он не принадлежит ТСЖ и не входит в общедомовое имущество), самого фонтана (чаши) и затрат на его строительство. Также в дополнительные расходы необходимо включить оборудование: водоподготовка, насосная станция, дренажные насосы, автоматика, а в самой чаше — форсунки и освещение.

Стоимость фонтана будет отличаться в зависимости от диаметра чаши — от 6 до 24 м . Примерная цена варьируется от 5 до 50 млн рублей. Оборудование для фонтана закупается импортное, поэтому точную цифру сложно сказать, ценовая политика меняется. В среднем фонтан с чашей диаметром до 10 метров «под ключ» обойдётся примерно в 10 млн рублей или 50 тыс. с квартиры, если рядом многоэтажка на 200 квартир.

Сколько стоит содержать фонтан

Конечно, в пермских климатических условиях радоваться бьющим из чаши водным струям можно не весь год. Период работы фонтана — с мая по октябрь, на остальное время он «консервируется». Содержание фонтана (с чашей диаметром 6 метров) будет стоить 80-100 тыс. рублей за май по октябрь. Эта цифра складывается из затрат на потребление воды, электричества, оплату работы организации, которая занимается чисткой фонтана и его консервацией.

Если для примера взять ТСЖ, в которое входит около 500 квартир (на примере домов на ул. Кобайнёров, 39б и Беляева, 8), то в месяц каждая квартира должна будет платить минимум по 160 рублей.
Таким образом, фонтан во дворе построенного дома на 200 квартир обойдётся каждому собственнику в 50 тыс. рублей, а содержание до 400 рублей в месяц. Но есть возможность сэкономить при эксплуатации фонтана, правда, очень трудоёмкая. Построенный фонтан можно передать на содержание муниципалитету, но оформление всех документов займёт некоторое время, также может возникнуть вопрос с собственностью земельного участка, на котором расположен фонтан.

Есть вариант предложить муниципалитету построить фонтан в рамках госпрограммы «Комфортная среда». Но власти вряд ли на это пойдут, потому что общественная значимость строительства детской площадки или посадки деревьев оценивается гораздо выше, чем строительство фонтана, а стоимость таких работ — ниже.

Фонтан для ответственных жителей

При грамотном финансовом подходе обслуживание фонтана нужно будет включить в платёжку в графу «содержание жилья» или «текущий ремонт». Это юридические тонкости, которые можно решить при большом желании. Но практика показывает, что многие жильцы копят долги за коммунальные ресурсы и им не до фонтана.

«Мы не доросли до таких вещей. Вещь хорошая и красивая, но мы должны научиться следить за своим общим долевым имуществом. Дом сдан, у него есть земельный участок, на котором находятся элементы благоустройства, озеленения, архитектурные элементы. Когда люди начнут за этим смотреть: чтобы ничего не ломалось, был произведён вовремя ремонт, животные выгуливались не на детских площадках, а в отведённых зонах, мусор выбрасывался не из окна, а в мусоропровод — тогда люди задумаются об эстетической стороне. Конечно, постройка фонтана упирается в деньги, но при таком подходе решения будут приниматься в упрощённом варианте», — считает начальник Управления капитального строительства АО ПЗСП Константин Зверев.



Понравилась статья? Поделитесь ей в Вконтакте, Фейсбуке, Одноклассниках, Твиттере или отправьте в Вайбере, Ватсаппе или Телеграмме

Похожие статьи