П-ДИЗАЙН

Стена преткновения. Как сделать из пермской однушки современную квартиру-студию

Жильё, которое было построено ещё в прошлом веке, устарело морально и зачастую уже не удовлетворяет запросам современных покупателей. Как «осовременить» стандартную квартиру, допустим, в хрущёвке? Можно превратить её в студию. «П—Журнал» узнал, как это сделать и сколько это будет стоить в Перми.

Что нужно

Сегодня многие сносят перегородку между кухней и комнатой в хрущёвских «однушках». Вместо стены, которая разделяет и без того ограниченное пространство квартиры, люди предпочитают ставить барную стойку, которая заменяет кухонный стол.
Чаще всего, перегородка между комнатой и кухней в хрущёвке (и во многих домах, построенных в начале 1990-х) — не несущая стена и демонтировать её можно без больших сложностей и разрешений. Однако вам все равно потом придётся обратиться в Бюро технической инвентаризации, чтобы согласовать перепланировку и получить новый паспорт на квартиру.
Для демонтажа несущей стены (даже её части) вам сначала потребуется согласование проекта перепланировки. Если вы перекроите квартиру без согласования, во-первых, у вас возникнут сложности с продажей этих квадратных метров, а, во-вторых, вам придётся заплатить штраф в размере 2-2,5 тыс. руб.

Если вы собрались делать перепланировку, то есть частично демонтировать несущую стену в своей квартире, вам потребуется:

[rara_spacing spacing_height=”20px”]1. Прийти в районную администрацию, где расположена его квартира.
[rara_spacing spacing_height=”20px”]2. Написать заявление на перепланировку квартиры.
[rara_spacing spacing_height=”20px”]3. Предоставить подлинник или нотариально заверенную копию правоустанавливающих документов на жильё.
[rara_spacing spacing_height=”20px”]4. Подготовить проект перепланировки квартиры.
[rara_spacing spacing_height=”20px”]5. Принести технический паспорт переустраиваемого жилого помещения.

Где взять проект?

Есть несколько вариантов: либо сделать эскизный проект самому, либо обратиться в специализированную организацию, которая имеет допуск СРО, а значит, может на законных основаниях профессионально выполнять такие работы. В Перми таких организаций множество, достаточно вбить в строке поиска в интернете фразу «проект перепланировки квартиры». В Перми такой проект вам могут сделать за 3-15 тыс. руб.

Как узнать несущая ли это стена или перегородка

Большинство из нас живёт в домах типовых серий, поэтому найти планировки таких домов в интернете — проще простого. На планах, как правило, указываются несущие стены и перегородки.
Ещё один простой способ — измерить толщину стены. Перегородка в типовых домах обычно не превышает 8-10 см. В домах из кирпича перегородка толще, она может достигать 25 см, но, как правило, всё-таки меньше. Несущая стена в панельке — от 14 до 20 см, в кирпичном — даже до полуметра.
Если ваш дом монолитный, то в нём вообще нет несущих стен. Здесь есть монолитный бетонный каркас, перегородки в основном делаются из кирпича, а чаще всего — из блоков.
Но, если вы не уверены в том, что стена, которую вы хотите снести, не несущая, лучше позвать специалистов-строителей или проектировщиков, которые помогут определить её свойства.

Советы специалиста

Лидия Лаптева, архитектор:
[rara_spacing spacing_height=”20px”] * В первую очередь, если вы собрались перестраивать однокомнатную квартиру в студию, неплохо бы проконсультироваться с профессиональным дизайнером. Если человек хочет сделать эту работу сам, то пусть он для начала набросает план своего дня: как он будет вставать, доходить до кухни. И так нужно продумать план дня для всех членов семьи, чтобы люди не пересекались.
[rara_spacing spacing_height=”20px”] * Стоит заранее продумать, где в студии будут находиться выключатели, где розетки. Освещённость в квартире-студии играет особую роль — для места, где будет отдыхать или работать каждый член семьи, должен быть свой свет.
[rara_spacing spacing_height=”20px”] * Я против нагромождения квартиры мебелью — лучше разбить пространство студии цветами. Это могут быть разные цвета обоев, а лучше просто покрасить стены в светлые цвета.
[rara_spacing spacing_height=”20px”] * Если вы решите обратиться за помощью к дизайнеру, стоимость таких услуг в Перми начинается от 700 руб. за квадратный метр.
«Стало лучше — места больше»
Известный пермский музыкант Константин Завалин въехал с семьёй в трёхкомнатную квартиру хрущёвского типа. Первым делом, когда он начал делать ремонт, снёс перегородку между кухней и большой комнатой, а вместо неё поставил барную стойку.

[rara_tab_group type=”horizontal”] [rara_tab title=””]«Скажу так: стало лучше — места больше. Эта перегородка, как символ хрущёвской эпохи, морально устарела. Зачем-то тогда делались арки и множество перегородок. Но в такой квартире жить душно и хочется простора, особенно, когда у тебя есть дети. После того как мы снесли эту чёртову перегородку, пространства стало больше, стало больше естественного света, и квартира стала смотреться современнее», — рассказал Константин «П—Журналу».[/rara_tab][/rara_tab_group]

 

Полезное видео

Как подготовить пластиковые окна к зиме?


Подписка на П–Журнал

Отправляем раз в неделю
* = поле обязательно