Жильё, которое было построено ещё в прошлом веке, устарело морально и зачастую уже не удовлетворяет запросам современных покупателей. Как «осовременить» стандартную квартиру, допустим, в хрущёвке? Можно превратить её в студию. «П—Журнал» узнал, как это сделать и сколько это будет стоить в Перми.

Что нужно

Сегодня многие сносят перегородку между кухней и комнатой в хрущёвских «однушках». Вместо стены, которая разделяет и без того ограниченное пространство квартиры, люди предпочитают ставить барную стойку, которая заменяет кухонный стол.
Чаще всего, перегородка между комнатой и кухней в хрущёвке (и во многих домах, построенных в начале 1990-х) — не несущая стена и демонтировать её можно без больших сложностей и разрешений. Однако вам все равно потом придётся обратиться в Бюро технической инвентаризации, чтобы согласовать перепланировку и получить новый паспорт на квартиру.
Для демонтажа несущей стены (даже её части) вам сначала потребуется согласование проекта перепланировки. Если вы перекроите квартиру без согласования, во-первых, у вас возникнут сложности с продажей этих квадратных метров, а, во-вторых, вам придётся заплатить штраф в размере 2-2,5 тыс. руб.

Если вы собрались делать перепланировку, то есть частично демонтировать несущую стену в своей квартире, вам потребуется:

1. Прийти в районную администрацию, где расположена его квартира.
2. Написать заявление на перепланировку квартиры.
3. Предоставить подлинник или нотариально заверенную копию правоустанавливающих документов на жильё.
4. Подготовить проект перепланировки квартиры.
5. Принести технический паспорт переустраиваемого жилого помещения.

Где взять проект?

Есть несколько вариантов: либо сделать эскизный проект самому, либо обратиться в специализированную организацию, которая имеет допуск СРО, а значит, может на законных основаниях профессионально выполнять такие работы. В Перми таких организаций множество, достаточно вбить в строке поиска в интернете фразу «проект перепланировки квартиры». В Перми такой проект вам могут сделать за 3-15 тыс. руб.

Как узнать несущая ли это стена или перегородка

Большинство из нас живёт в домах типовых серий, поэтому найти планировки таких домов в интернете — проще простого. На планах, как правило, указываются несущие стены и перегородки.
Ещё один простой способ — измерить толщину стены. Перегородка в типовых домах обычно не превышает 8-10 см. В домах из кирпича перегородка толще, она может достигать 25 см, но, как правило, всё-таки меньше. Несущая стена в панельке — от 14 до 20 см, в кирпичном — даже до полуметра.
Если ваш дом монолитный, то в нём вообще нет несущих стен. Здесь есть монолитный бетонный каркас, перегородки в основном делаются из кирпича, а чаще всего — из блоков.
Но, если вы не уверены в том, что стена, которую вы хотите снести, не несущая, лучше позвать специалистов-строителей или проектировщиков, которые помогут определить её свойства.

Советы специалиста

Лидия Лаптева, архитектор:

* В первую очередь, если вы собрались перестраивать однокомнатную квартиру в студию, неплохо бы проконсультироваться с профессиональным дизайнером. Если человек хочет сделать эту работу сам, то пусть он для начала набросает план своего дня: как он будет вставать, доходить до кухни. И так нужно продумать план дня для всех членов семьи, чтобы люди не пересекались.
* Стоит заранее продумать, где в студии будут находиться выключатели, где розетки. Освещённость в квартире-студии играет особую роль — для места, где будет отдыхать или работать каждый член семьи, должен быть свой свет.
* Я против нагромождения квартиры мебелью — лучше разбить пространство студии цветами. Это могут быть разные цвета обоев, а лучше просто покрасить стены в светлые цвета.
* Если вы решите обратиться за помощью к дизайнеру, стоимость таких услуг в Перми начинается от 700 руб. за квадратный метр.
«Стало лучше — места больше»
Известный пермский музыкант Константин Завалин въехал с семьёй в трёхкомнатную квартиру хрущёвского типа. Первым делом, когда он начал делать ремонт, снёс перегородку между кухней и большой комнатой, а вместо неё поставил барную стойку.

«Скажу так: стало лучше — места больше. Эта перегородка, как символ хрущёвской эпохи, морально устарела. Зачем-то тогда делались арки и множество перегородок. Но в такой квартире жить душно и хочется простора, особенно, когда у тебя есть дети. После того как мы снесли эту чёртову перегородку, пространства стало больше, стало больше естественного света, и квартира стала смотреться современнее», — рассказал Константин «П—Журналу».

 



Понравилась статья? Поделитесь ей в Вконтакте, Фейсбуке, Одноклассниках, Твиттере или отправьте в Вайбере, Ватсаппе или Телеграмме

Похожие статьи