П-ДИЗАЙН

Долой преграды. Объединение санузла: насколько это хорошая идея и что вам за неё будет

Современные пермские застройщики предлагают квартиры, в которых вопрос о том, стоит ли объединять раздельный санузел, не стоит так остро: они предусматривают достаточно пространства и в ванной, и в туалете. А вот жильцы более старых домов вполне могут столкнуться с необходимостью снести лишнюю стену, из-за которой в ванную не помещается, например, стиральная машина. Реализовать это при желании будет относительно просто, но для начала нужно взвесить все плюсы и минусы этого решения.

Лидия Лаптева, архитектор
При совмещении туалета и ванной комнаты обязательно необходимо восстановить гидроизоляцию пола на всей площади нового санузла.
Как правило, при стандартной планировке квартиры с раздельным санузлом нет технической возможности установить раковину в помещении туалета.

Плюсы

Экономия
Тут всё очевидно: нет стены — нет и лишних затрат. Если вы задумываетесь о совмещении санузла перед ремонтом или обустройством новой квартиры (что было бы логично), то удаление стены-перегородки позволит вам не тратиться на её облицовку. Это важно, учитывая, что при ремонте ванной покупка плитки часто становится одной из основных статей расходов. А экономия на установке одной вместо двух дверей позволит оплатить труд рабочих. Да, если вы думаете сносить стену без посторонней помощи, не рассчитывайте, что вам удастся справиться с этой задачей при помощи обычного молотка.

Эстетика
Совмещённое пространство гораздо более удобно и открыто для дизайнерских экспериментов. В туалете, где нет ничего, кроме унитаза и четырёх стен, особо не развернёшься (как в прямом, так и в переносном смысле). А вот совмещённый санузел гораздо проще превратить в комфортное пространство.

Эргономика
Уничтожение лишней стены серьёзно увеличит ваши возможности в перепланировке пространства — именно поэтому совмещение санузла чаще выбирают жильцы небольших квартир, ведь это помогает использовать квадратные метры более рационально. В совмещённый санузел проще поставить стиральную машину или просторную душевую кабину.

Минусы

(не)Общий комфорт
Стоит лишний раз обдумать перспективу объединения санузла, если у вас большая семья, в особенности, если в ней несколько детей. Объединение не самым лучшим образом скажется на общем комфорте: когда одному нужен туалет, а другому ванная, одновременно пользоваться ими уже не получится. Впрочем, вопрос объединения санузла — из числа тех, которые вы всегда можете решить на семейном совете.

Согласование
А вот юридическая сторона перепланировки потребует обращения к официальным структурам. Снос перегородки в санузле разрешён законом, но требует согласования в администрации района, в котором расположена квартира.

Как согласовать перепланировку санузла?

То, насколько реализуем и прост в исполнении ваш план, зависит от многих критериев: по какому проекту построено здание, какие именно стены и перегородки являются несущими, на каком этаже вы живёте и т. д. Специалисты в районной администрации обратят ваше внимание на наличие принципиально важных нюансов, если это потребуется.
Однако в общем случае демонтаж перегородки между ванной и туалетом относится к незначительным изменениям, в связи с чем его согласование может проходить по так называемой упрощённой схеме.

Для согласования перепланировки вам будет нужно:

Подготовить эскиз — копию поэтажного плана с изменениями, которые вы хотите внести (выглядеть эскиз может приблизительно вот так. Главное, чтобы элементы, которые предполагается демонтировать, были выделены красным цветом).

Помимо эскиза нужно будет предоставить в свою районную администрацию следующий пакет документов: техпаспорт квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру, а также письменное согласие всех собственников.

Согласование перепланировки такого рода обычно проходит без проблем и в кратчайшие сроки, однако не следует думать, что это чистая формальность. В случае, если вы на свой страх и риск решите обойтись вовсе без согласования, законность ваших действий может вызвать вопросы при дальнейших операциях с недвижимостью – скажем, при продаже квартиры, так что за снос перегородки без разрешения, скорее всего, рано или поздно придётся заплатить штраф.

[rara_tab_group type=”horizontal”] [rara_tab title=””] Санузел можно расширить за счёт площади коридора или другого помещения, но на это потребуется более долгое согласование.[/rara_tab] [/rara_tab_group]

Полезное видео

Как подготовить пластиковые окна к зиме?


Подписка на П–Журнал

Отправляем раз в неделю
* = поле обязательно