Современные пермские застройщики предлагают квартиры, в которых вопрос о том, стоит ли объединять раздельный санузел, не стоит так остро: они предусматривают достаточно пространства и в ванной, и в туалете. А вот жильцы более старых домов вполне могут столкнуться с необходимостью снести лишнюю стену, из-за которой в ванную не помещается, например, стиральная машина. Реализовать это при желании будет относительно просто, но для начала нужно взвесить все плюсы и минусы этого решения.

Лидия Лаптева, архитектор
При совмещении туалета и ванной комнаты обязательно необходимо восстановить гидроизоляцию пола на всей площади нового санузла.
Как правило, при стандартной планировке квартиры с раздельным санузлом нет технической возможности установить раковину в помещении туалета.

Плюсы

Экономия
Тут всё очевидно: нет стены — нет и лишних затрат. Если вы задумываетесь о совмещении санузла перед ремонтом или обустройством новой квартиры (что было бы логично), то удаление стены-перегородки позволит вам не тратиться на её облицовку. Это важно, учитывая, что при ремонте ванной покупка плитки часто становится одной из основных статей расходов. А экономия на установке одной вместо двух дверей позволит оплатить труд рабочих. Да, если вы думаете сносить стену без посторонней помощи, не рассчитывайте, что вам удастся справиться с этой задачей при помощи обычного молотка.

Эстетика
Совмещённое пространство гораздо более удобно и открыто для дизайнерских экспериментов. В туалете, где нет ничего, кроме унитаза и четырёх стен, особо не развернёшься (как в прямом, так и в переносном смысле). А вот совмещённый санузел гораздо проще превратить в комфортное пространство.

Эргономика
Уничтожение лишней стены серьёзно увеличит ваши возможности в перепланировке пространства — именно поэтому совмещение санузла чаще выбирают жильцы небольших квартир, ведь это помогает использовать квадратные метры более рационально. В совмещённый санузел проще поставить стиральную машину или просторную душевую кабину.

Минусы

(не)Общий комфорт
Стоит лишний раз обдумать перспективу объединения санузла, если у вас большая семья, в особенности, если в ней несколько детей. Объединение не самым лучшим образом скажется на общем комфорте: когда одному нужен туалет, а другому ванная, одновременно пользоваться ими уже не получится. Впрочем, вопрос объединения санузла — из числа тех, которые вы всегда можете решить на семейном совете.

Согласование
А вот юридическая сторона перепланировки потребует обращения к официальным структурам. Снос перегородки в санузле разрешён законом, но требует согласования в администрации района, в котором расположена квартира.

Как согласовать перепланировку санузла?

То, насколько реализуем и прост в исполнении ваш план, зависит от многих критериев: по какому проекту построено здание, какие именно стены и перегородки являются несущими, на каком этаже вы живёте и т. д. Специалисты в районной администрации обратят ваше внимание на наличие принципиально важных нюансов, если это потребуется.
Однако в общем случае демонтаж перегородки между ванной и туалетом относится к незначительным изменениям, в связи с чем его согласование может проходить по так называемой упрощённой схеме.

Для согласования перепланировки вам будет нужно:

Подготовить эскиз — копию поэтажного плана с изменениями, которые вы хотите внести (выглядеть эскиз может приблизительно вот так. Главное, чтобы элементы, которые предполагается демонтировать, были выделены красным цветом).

Помимо эскиза нужно будет предоставить в свою районную администрацию следующий пакет документов: техпаспорт квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру, а также письменное согласие всех собственников.

Согласование перепланировки такого рода обычно проходит без проблем и в кратчайшие сроки, однако не следует думать, что это чистая формальность. В случае, если вы на свой страх и риск решите обойтись вовсе без согласования, законность ваших действий может вызвать вопросы при дальнейших операциях с недвижимостью – скажем, при продаже квартиры, так что за снос перегородки без разрешения, скорее всего, рано или поздно придётся заплатить штраф.

Санузел можно расширить за счёт площади коридора или другого помещения, но на это потребуется более долгое согласование.


Понравилась статья? Поделитесь ей в Вконтакте, Фейсбуке, Одноклассниках, Твиттере или отправьте в Вайбере, Ватсаппе или Телеграмме

Похожие статьи