ДЕНЬГИ Новое

Холодный дом: инструкция по возвращению тепла в квартиры пермяков

Часто бывает так: батареи в доме включили, но при первых заморозках все равно холодно. Или батареи холодные, а подающий стояк — горячий. Чтобы у пермяка не возникало недоумения, специалисты рассказали «П—Журналу» об основных проблемах с батареями и что с ними делать.


Автор: Елизавета Петрова


У статьи в самом конце два бонуса: расскажем о том, какие батареи в квартире лучше всего греют и как лучше всего подготовить квартиру к зиме.

Теплопотери в начале отопительного сезона

За период конец лета – начало осени многоквартирные дома остывают. Им требуется время, чтобы взять тепло и не отдавать его во внешнюю среду.

Когда холодно, лучшее место в квартире – плед.

Сергей Краев,
директор по строительству ПЗСП:
— В жилые дома тепло подают по графику сетевых компаний. Этот график зависит от температуры наружного воздуха. В первые дни стены домов еще не прогрелись, поэтому идут большие теплопотери (теплопотеря – это тепло, которое уходит из квартиры наружу, то есть на улицу. Оно уходит через окна, двери, стены, крышу, землю).


Кстати: Каждая организация, которая снабжает определенный район делает свой график. Так, прилагаем график, составленный ПЗСП по микрорайону Пролетарскому.


Причина теплопотерь: остывшие стены, которые не могут удерживать тепло внутри дома. Большая нагрузка на тепловые сети, поэтому теплоноситель (вода) холоднее нормы. Кроме того, зачастую в квартире могут банально продувать окна.

Решение: необходимо время, чтобы дом прогрелся. По словам Сергея Краева, скорость зависит от температуры наружного воздуха, температуры теплоносителя (воды), от того как жильцы прогревают свою квартиру. Однако общая цифра для любых квартир – это сутки.

Также можно утеплить дом, заделав окна: если ветер свищет из-под стекла в деревянной оконной раме, то можно применить силиконовый герметик. Проклеивать нужно щель между стеклом и оконной рамой (200 рублей упаковка). Подойдет также прорезиновый уплотнитель (от 150 до 310 рублей).

Неправильное использование терморегулятора

Терморегулятор – это устройство, которое ограничивает доступ теплоносителя (воды) в радиатор, тем самым помогает контролировать температуру воздуха в квартире.

Зачастую регулятор улавливает температуру в районе радиатора, допустим, +25 градусов и отключается, а температура воздуха в квартире +15.

Причина: это происходит тогда, когда нет потока воздуха, который забирает тепло от радиатора и проводит его по всему помещению. Если потока воздуха нет, закрыты окна, то теплый воздух остается над радиатором и не проходит вглубь квартиры.

Решение: чтобы квартира хорошо и полностью прогрелась, надо создать поток воздуха от радиатора в центр жилья. Это можно сделать, открыв форточку или поставить вентилятор.

Сергей Краев,
директор по строительству ПЗСП:
— Иногда еще такая проблема бывает: жильцы в начале сезона выставляют на регуляторе максимальную температуру и закрывают полностью окна. Они думают, что так быстрее согреется площадь и они перестанут мерзнуть. Но тепло начинает концентрироваться у радиатора, а воздух в центре квартиры остается холодным и влажным. При открытой форточке воздух циркулирует по квартире. Он забирает тепло от радиатора, направляет его по комнате.

Терморегулятор на стальной пластинчатой батарее

Воздушная пробка в батарее

Это довольно частая причина холодной батареи. Важно уметь с ней справиться. Из-за воздуха образуется коррозия внутри радиатора, что снижает его срок службы.

Сергей Краев,
директор по строительству ПЗСП:
— Если подающий стояк теплый, а радиатор холодный, то скорее всего – это воздушная пробка. Ее жильцы могут устранить сами, открыв кран Маевского. Сейчас на все радиаторы его устанавливают. Если батарея из чугуна старого образца, то на нее можно установить это устройство.

Так выглядит кран Маевского

Кран Маевского – ручное (механическое) устройство для стравливания (выпуска) воздуха из радиатора. Он устанавливается в верхней части радиатора, так как, по законам физики, воздух поднимается вверх. Сам кран имеет винт, который открывается с помощью ключа или отвертки. При открытии крана будет звук шипения – это означает, что воздух выходит из системы, при этом вода может капать или струится. Так что залить квартиру не получится. Купить его можно в отделах сантехники или онлайн-магазины. Цена от 67 рублей до 426 рублей (зависит от покрытия латуни, габаритов и вида резьбы). Цена специального ключа для открытия крана – 97 рублей.

Причина: воздух в системе отопления.

Решение: открыть кран Маевского, стравить воздух. Если это не помогло, обратитесь в обслуживающую организацию.

Воздушная пробка в подающем стояке

Это довольно серьезная ситуация, которая чаще всего означает, что произошла утечка. Это необходимо решить как можно быстрее и узнать, что стало причиной ее появления.

Подающий стояк — это труба, которая ведет к радиатору

Сергей Краев,
директор по строительству ПЗСП:
— Если подающая труба холодная, значит где-то в ней воздушная пробка. Здесь необходимо уже обращаться в обслуживающую организацию (УК, ТСЖ).

Причина: воздух в подающем стояке.

Решение: Обратиться к обслуживающей организации, которая отправит на ваш вызов специалиста.

Кстати: В районных администрациях и департаменте ЖКХ ведут свою работу «горячие линии» по вопросам запуска тепла. Цель данных линий: отработать информацию по оставшимся домам совместно с УК, ТСЖ, ресурсниками и надзорными органами. С телефонами можно ознакомиться здесь.

Засорение в подающем стояке

Такая ситуация из разряда невозможного, если в доме установлены фильтры на системе отопления.

Сергей Краев,
директор по строительству ПЗСП:
— Это случается крайне редко, потому что на всех системах стоят фильтры. Если такое и случится, то подающий стояк будет холодный и жильцам надо будет обратиться в обслуживающую организацию.

Причина: мусор-грязь создали пробку в подающем стояке.

Решение: обратиться в обслуживающую организацию.


Роман Водянин,
директор Управляющей компании «Служба управления недвижимостью»:

— ПЗСП сейчас использует для отопительной системы стальные трубопроводы. Как показала практика, они менее склонны к протечкам и аварийным ситуациям. Они имеют низкий коэффициент расширения/сжатия. До этого использовались трубы из металлопластика — у них он был высоким. И при изменении температур от +15 до +95 градусов терялась герметичность. Из-за этого было много случаев протечек. Металлические трубы крепятся на резьбу и свариваются. Это более надежно.

За счет чего в домах ПЗСП с начала отопительного сезона комфортная температура?

1. Все дома имеют индивидуальные тепловые пункты с современной автоматизацией. То есть от тепловых источников отходят тепловые сети и протягиваются к дому. В доме идет подготовка воды для водоснабжения и отопления. Это регулируется автоматикой, которая ориентируется на наружную температуру воздуха.

Шкаф автоматической системы теплоснабжения

2. Повышенная теплоизоляция панелей. Используются газобетонные плиты, которые в своей структуре имеют поры (у плит пористая структура, поэтому у них низкая теплопроводность. То есть из-за воздуха,содержащегося внутри пор, дом изолируется от внешней среды).

Поры позволяют дому «дышать», поэтому летом – не жарко, зимой – не холодно.

3. Окна премиум-класса с двухкамерным стеклопакетом. Двухкамерный стеклопакет — это три стекла, между которыми находится воздух. Естественно он лучше однокамерного – повышается тепло- и звукоизоляция.

Окна с удобной системой проветривания

Читайте также: Контрастный куш. Могут ли пермяки сэкономить благодаря водонагревателю и газовому котлу?


Бонус статьи: из какого материала выбрать батареи?

В доме редактора «П—Журнала» хотели заменить батареи у всех жильцов. Причем материал, из которого состоят батареи, незнакомый — биметалл. Жильцы возмутились – батареи же будут не из чугуна. Но, оказываться, многие современные материалы могут стать ему заменой. Чтобы узнать все их минусы/плюсы, «П—Журнал» решил узнать у специалиста мнение относительно источников отопления.

Разные радиаторы имеют разную мощность теплоотдачи: чем квартира больше, тем мощнее теплоотдача должна быть у батареи, говорит директор по строительству ПЗСП Сергей Краев.

Стальные радиаторы панельного типа

Гидроудар – это резкое повышение давление в системе отопления. Оно происходит из-за того, что в системе резко образуется препятствие. Вода не может сразу остановится, поэтому она «бьет» по тому, что ей мешает пройти дальше.

Если радиаторы не прочные, то они подвержены к поломке после гидроудара.

Стальной радиатор панельного типа

Чугунные отопительные системы

Теплоемкость – количество теплоты выделяемой теплоносителем (водой) при остывании.

Чугунная батарея. Источник: https://gidroguru.com

Стальные трубчатые радиаторы

Толщина стенок 1,5 мм считается довольно маленькой, и примерно через 20 лет потребуется полная замена батареи.

Стальной трубчатый радиатор. Источник: http://blitz-remont.ru

Алюминиевые радиаторы

Газообразование образуется при химических реакциях (в контакт вступают алюминий и ржавчина) и в системе образуется газ. Газ скапливается, образуется «подушка». В основном это происходит из-за поступления в сеть ржавой воды.

Алюминиевый радиатор. Источник: http://blitz-remont.ru

Биметаллические радиаторы

В биметаллических радиаторах совмещается два металла: сталь и алюминий. Теплоноситель (вода) движется по стальным трубам, а тепло отдается через алюминиевые «ребра».

Кстати: в биметаллических радиаторах за счет стальных труб нет контакта алюминия с теплоносителем (водой), следовательно нет газообразования, а также повышается прочность и рабочее давление до 30 атмосфер, что позволяет использовать их в высокоэтажных домах


Читайте также:  Теплое место. Как превратить пермский балкон в дополнительную комнату?


Бонус статьи №2: как подготовить свою квартиру к зимнему сезону?

Сергей Краев, директор по строительству ПЗСП, указал на четыре пункта, которые помогут правильно подготовить квартиру к зиме. Это займет немного времени, зато вы будете уверены в своем жилье. Плюс — получится избежать больших тепловых потерь, что сэкономит ваши деньги.

1. Проверить окна. По правилам, окна ПВХ необходимо проверять дважды в год (весной, осенью). Посмотрите видео, как это правильно сделать.

2.Проверить радиаторы отопления. Горячий или холодный радиатор? Горячий – хорошо, холодный – продуваем с помощью крана Маевского.

3. Шторы в пол – это очень красиво, но они не дают проходить теплому воздуху в квартиру. Они выступают преградой между квартирой и радиатором, поэтому все тепло остается у окна.

4. Внеквартирное пространство (подвал, чердак, пролет между квартирами) также нужно проверить на поломки. То есть у всех дверей должны работать доводчики (закрывающий механизм), окна закрыты, чтобы не было теплопотерь.

Полезное видео

Как подготовить пластиковые окна к зиме?

Подписка на П–Журнал

Отправляем раз в неделю. Без спама
* = поле обязательно